第30章 我买房啦。……

第30章 我买房啦。……

　　要问乔麦想不想住在陆之和这儿, 她当然想。

　　谁不想住在四百多平，拥有无敌顶层视野，地暖中央空调, 全屋智能家居的大平层？

　　更何况，他还有猫哎。光这一点, 陆之和就已经狠狠地把她拿捏住了。

　　但乔麦也很清楚，假如真的和他住在一起, 会让她丧失安全距离。

　　她原本已经在疏远他的。

　　理智与情感博弈, 最后乔麦妥协, 想了个折中的办法：“那个, 你不是有间客卧空着, 要不我住那儿，按月付你租金？”

　　她也不想快进到跟陆之和每天睡在一个卧室, 不如各自住一个房间，起码还能保持点距离。

　　“租？” 陆之和微微眯了眯眼：“你确定租得起？按照市价, 客卧租金比你一个月工资还高。”

　　乔麦无语凝噎：“……”

　　该死的资本家！

　　陆之和见她垂头丧气的样子，好笑地捏了捏她的脸：“傻孩子, 逗你玩儿的, 我怎么可能收你钱。还有，我不喜欢你跟我这么客气。”

　　乔麦鼓着腮帮子，像只胖乎乎的河豚：“是你自己说的, 那我可就不客气地住下了。”

　　-

　　陆之和让管家把客卧收拾干净, 然后帮着她搬行李进去。

　　两人在一起之后, 他时常送她珠宝和包包。然而他送的那些东西，此刻被她一件一件，原封不动地从编织袋里拿出来，放进衣柜。

　　陆之和暗忖, 她果然没有用过他送的礼物，甚至连手机都没换过。

　　收拾好衣柜，乔麦在行李箱里找到那张写着「目标一百万！」的纸，贴到床对面的墙上，时刻提醒自己这就是她每天上班的动力来源。

　　陆之和盯着那张纸，疑惑地：“这是什么？”

　　昨晚帮她收拾行李时他就看见了那张纸，只是当时没时间细问。

　　乔麦解释：“这是我的存钱目标。我之前不是说过想在北城买房，一百万是首付款。”

　　陆之和恍然：“所以那两个涂黑的格子，表示你已经存了两万块？”

　　“对呀，已经存了两万了，而且这个月该发年终奖，不知道能有多少。” 乔麦说着幻想起来，要是能发个几万块，那离一百万的小目标就又近了一步。

　　陆之和手指在那张纸上轻轻一点：“其实，你想有一百万也不难。”

　　“嗯？” 乔麦耳朵一下竖起来：“你有什么好办法？”

　　陆之和指了指柜子里那些他送给她的奢侈品：“把这些拿去卖了，够你好多个小目标。”

　　“……” 乔麦默默地白了他一眼，还以为他能有什么好主意：“不行，这些不能动。”

　　“为什么不能？” 陆之和眉一挑：“我说过，送给你就是你的，你可以随意处置。”

　　乔麦望着他，固执地：“总之就是不能动。”

　　因为以后分手，她都要还给他。

　　陆之和这两天算是对她牛一样的倔脾气有所体会，她表面看着挺听话，骨子里却是倔强得很，但凡她认定的事，就没什么转圜余地。

　　他送的礼物她不愿意卖，他说送她房子她也不要，陆之和这才反应过来：“所以，你是想靠自己攒够这一百万？”

　　乔麦认真地点头。

　　陆之和想了想：“以你现在的情况，刚毕业半年多，年终奖能拿两三万顶天了，假如你一年到手的工资能存一半，也就是两万多，加上奖金给你算能存五万。”

　　“即便以后工资每年会涨，你要存够一百万起码也需要十年以上，算上通货膨胀，十年以后一百万的购买力还剩下多少，就是未知数。”

　　乔麦：“……”

　　她知道要存够一百万需要很长时间，但她没有这么量化地去算过，被他一说她才意识到真的需要好久，十年以后她都三十好几了，到时候北城的房价又不知道涨成什么样子，她这一百万还能不能买房都是问题。

　　陆之和见她陷入沉默，知道自己又不小心把人搞emo了，过来揉了揉她的头：“别总想着怎么省钱，怎么存钱，要多想怎么赚钱，怎么投资。”

　　乔麦嘟囔：“可我除了上班，别的什么都不会。”

　　虽然有个写小说的兼职，但赚的并不多，更别说什么乱七八糟的投资，她几乎一窍不通。

　　陆之和认真帮她分析：“以你现在的财务状况和知识，要做股票或者期货不可能，其他投资门槛就更高，风险更大。你可以考虑每个月定投一点基金。当然我个人建议，还是找个你够得着的核心城市，去购置一套房产。”

　　乔麦抬起眼：“你是说，去别的城市买房？”

　　陆之和颔首：“房子和别的商品不一样，比如普通的汽车，买来就立刻贬值，但核心城市的房子在未来还会升值，这就是房产的金融属性。”

　　“在北城一来你没有本地户口，二来你社保没交够年限，没有买房资格。退一万步说，就算你现在有资格，也负担不起首付和月供，所以我建议你去别的核心城市买，至少有房之后，可以对冲北城房价上涨的风险。”

　　乔麦寻思：“道理是这个道理，可关键问题是我没有首付呀。”

　　作为一个刚出校园的新人，她全身上下净资产总共就两万块，说难听点买个墓地钱都不够。

　　陆之和迅速在脑子里过了遍数据：“目前投资客主要集中在东部沿海和中部的核心城市，房价已经被炒起来，只有西南部还有少数核心城市处于价值洼地，买一套二手的小户型总价大概一百万，首付只需要三十万左右。”

　　陆之和说着顿了顿：“这钱我帮你出。”

　　不出他所料，乔麦断然拒绝：“不要。”

　　“……” 陆之和无奈退了一步：“你家里能资助你吗？”

　　“……” 乔麦陷入沉默。她爸妈手头倒是有些存款，没闹僵之前或许他们还愿意帮帮她，但那件事之后，她妈是不会再管她了，她爸可能还有机会。

　　“回头我问问我爸，但我总觉得这样啃老很不好。”

　　“你就当是问他借的，以后有钱了还给他就是，算不上啃老。” 陆之和打量她几眼，笑：“你性格有点像我以前一哥们儿，就那种什么都想靠自己的人。十几年前就让他买房，但他不想问父母借钱，结果眼睁睁看着房价从八千到八万，现在就算掏光父母老底儿也买不起了。”

　　乔麦听得有点心塞，这就是现实中的活生生错过一个亿。要是那人当时买个100平的房子，也就花80万，到现在变成800万，多爽啊，真是可惜了。

　　“讲这个故事给你听，就是想让你明白，虽然独立是个很好的品质，但人是社会动物，不可能什么事都一个人扛，接受别人的帮助并不是一件可耻的事，更何况是你父母的帮助。只有你过得好，他们才能跟着过得好，不是吗？”

　　乔麦安静须臾，轻轻点了点头。

　　陆之和拉她的手，视线笔直地望进她眼睛：“我也想帮助你，你愿意给我这个机会吗？”

　　“……” 乔麦怔住，没想到他会突然这样说，之前那话把她架那儿了，她现在拒绝就显得十分矫情。

　　考虑片刻，她道：“要不这样吧，我先问问我爸，看他能借我多少，不够的我再问你借，可以吗？”

　　陆之和唇角浮起笑意：“当然。”

　　-

　　有了买房这件事儿分心，乔麦很快就忘记了之前遭遇的意外。

　　这个决定虽然比较突然，但她仔细思考后，认为陆之和给她的建议还是很正确。

　　首先不能因为不愿意向别人借钱而错失上车买房的机会。

　　毕竟要是错过他说的价值洼地，等到以后涨起来了，就算她使劲踮起脚尖，估计也很难够得着。

　　就像他那个朋友，错过一次机会，就再也没能翻盘。

　　其次她还有四年多才能交够社保，获得在北城的购房资格。

　　与其在北城存钱干等，不如先投资到一个有潜力的城市，通过房产获得增值，等以后有北城资格了，再把外地的房产卖掉拿来做首付。

　　最后为什么他建议买二手房，因为二手房可以直接拿来出租，以租养贷，比买期房省不少钱。

　　把这事儿想好之后，乔麦给她爸打了个电话，乔明辉倒是支持她买房，但财政大权在乔麦母亲手上，他只有五万块私房钱，偷偷地都打给乔麦。

　　月底年终奖连同工资一起发下来，有小三万块，加上手头的存款和爸爸给的钱，乔麦凑出十万块首付。

　　剩下的钱与其找亲戚朋友两万三万的凑，她干脆就一口气从陆之和那儿借，再慢慢分期还给他。

　　首付款解决之后，趁着春节放假，陆之和带她飞了趟南城。

　　作为西南重镇，城市经济群中心，南城房价已经有过一波上涨，但相比其他省会城市，房价还算温和，乔麦勉强能负担得起。

　　飞机落地，华宇南城子公司的老总亲自来接。由于当天时间已晚，两人就直接去酒店入住。

　　乔麦笑问陆之和：“你们家是不是全国各地都有公司啊？”

　　陆之和想了想：“嗯，有一百多家。”

　　“……” 乔麦吐了吐舌头：“好凡尔赛。那么多公司你管得过来嘛。”

　　陆之和耐心教她：“并不是我们想开那么多家，而是要去每个省搞开发，就得单独注册一个省级开发公司，地级市有要求，就要注册地级市的子公司。全国四百多个市，下面两千多个县区，只要去当地搞开发，都会被政府要求注册公司，以便GPD和税收在当地核算。”

　　乔麦恍然大悟。

　　“我们现在也在收缩子公司的层次，二三四线的子公司将会慢慢注销，以后会把投资集中到省会城市，大都市圈以及各个城市群，尤其是人口从一千万朝两千万发展的超大城市……”

　　陆之和说话时，乔麦就一脸膜拜地望着他，每次他给她讲这些知识，她就会觉得他懂得好多，像古代运筹帷幄的军师，指挥着下面的千军万马。

　　哪家子公司要关，哪家子公司要扩张，全都归他管，手里操纵着好多人的饭碗，甚至命运。

　　正是出于这种对他专业的信任，乔麦把买房的事全都拜托给他，买哪个城市，看哪个地段都由他决定，她就等着签合同。

　　在南城高新区逛了几天，两人几乎把各大小区的小户型看了个遍。

　　在综合对比了朝向，格局，容积率，开发商品牌等各个因素之后，陆之和为她选了套面积50平出头的套一，跟卖家讨价还价一阵，最后定下总价85万。

　　乔麦赶紧在手机app的房贷计算器上算月供。按贷款55万，二十年计算，每个月月供需要3500多。

　　但因为那套房自带租客，月租2300，实际上她承担的房贷只有1200多，妥妥地供得起。

　　付掉首付，签完买房合同，乔麦心中一块大石落地，甚至有种热泪盈眶的感觉。虽然背了七十多万外债，但她终于从无产阶级变成有产阶级了。

　　中介那边也是各种美滋滋，收到佣金还请两人喝了杯星巴克，闲聊中乔麦得知，原来卖家买房的时候单价才6000，总价才三十万出头。

　　中介笑说：“你们要是早点来买就好了，便宜。”

　　乔麦无奈耸肩：“这房开盘的时候我还在读高中，根本就没有买房意识，也没钱。”

　　中介感叹：“所以这年头，干什么都得趁早。”

　　乔麦看向陆之和。要不是他给她建议，做通她的思想工作，她肯定还在闷头存钱，买房不知道拖到什么时候去了。

　　能在她二十三岁之前把房子定下来，能教她做出一个比努力更好的选择，他功不可没。

　　“谢谢你。” 乔麦伸手去勾他小指：“要不是你我不可能这么早买到房子。”

　　陆之和唇角一弯，意味深长地看过来：“口头感谢没有诚意。”

　　乔麦笑起来，拉他大衣领口。

　　陆之和配合地弯腰。

　　在人来人往的星巴克门口，乔麦精准无误地吻上他的唇：“这样有诚意了吗？”

　　陆之和捏了捏她羞红的耳垂，轻笑：“还行。”