| 主页>>在线阅读 |
| 《九零之实时交易系统》 | TXT下载 |
| 上一页 | 下一页 |
“我刚吃了饭，正好现在去看看, ”叶佩说道，“没事, 你去忙吧。”
“那我去忙了，”向灿说道, “不知道李老板找你什么事。”
“问问不就知道了。”叶佩笑着说道，抬手在向灿肩上拍了拍, 然后往楼上走去。
她跟三楼那位老板倒确实是没有多少交集，只是在一开始租商铺的时候见过, 她还记得对方的租金, 因为最终三楼没有人要，对方以比较低的价格租到了三楼的大商铺。
她记得何楠说起过, 三楼的生意还行，但对不起这么大商铺的规模。
叶佩想着，人已经站在三楼商铺的门口，不同于二楼人来人往的热闹景象，三楼这边也没什么生意，不过商铺里也不是完全没人，至少在她看来，三楼的生意肯定是要比一楼咖啡店要好一些。
“叶老板，可算是盼到你了。”李老板见她出现，立即迎了过来，与她握手。
叶佩也回握了手，淡定与李老板寒暄：“没想到李老板在找我，早知道就早点过来了，实在抱歉。”
“哪里哪里，是我这边唐突了，也没有跟叶老板约好时间，”李老板说着，抬手指着屋里，“快请进，我们里面说话。”
叶佩点了点头，走进铺子里，左右看了看：“我倒是没来看过，李老板这里装修的还可以。”
“这可别说了，早知道会是现在这样的结果，我肯定不装修了，”李老板叹气，“我也不跟你说假话，之前几个月时间我挣的钱，就勉强付房租，再抵一抵这个装修的钱，手头真没有多的。”
“这位置这样明显，也不行？”叶佩问道。
“主要是来咱们这里的老板，都习惯在底下一家一家逛过去，至于我这边……”李老板带着叶佩走进里头，“你看看，我这里衣服的种类实在是不多，开始还有人好奇上来，现在是真的没多少了，就算有，也只是看看就走，整体的生意肯定要比底下小档口的生意要好，可算算账也就那样，房租水电都是开销，一点都省不了。”
叶佩被李老板带着，仔细看了里面的情况，确实发现了许多问题。
最主要的问题自然是李老板自己所说，衣服款式太少，客人的选择太少，导致无法吸引更多的客人。
而许多人不管是生活还是做生意，总是下意识往人多的地方跑，不了解情况的人上楼来，发现这边没什么人，估计会有一部分人选择转身离开，连店门都不会进。
同样面积的商铺，楼下人满为患，楼上却空荡荡的，看上去真不像是在做生意。
“相信叶老板已经看出了我的困境，”李老板说着，长叹一声，“我一直都觉得自己在做生意上还挺有天赋的，所以才会花大价钱租下这个商铺，可谁能想到我就是运气好而已，换了个地方，一下子原形毕露了。”
“做生意的时候，运气也是很关键的一步，”叶佩认真说道，“李老板能迈出这一步，已经很厉害了。”
“话是这么说，可心里还是愁的很，我现在每天真的掰着手指计算这个月到底能挣多少钱，比管档口难多了，”李老板说道，目光一直都认真看着叶佩，“年前运气好，又拿了两个档口，实在是没有精力管这个店。”
说到这里的时候，李老板停顿了好长的时间，一直在观察着叶佩的反应。
叶佩拿起李老板刚刚给她倒的水，淡定问道：“李老板是听说了什么吗？”
“叶老板果然聪明，”李老板笑呵呵说道，“其实我听说叶老板打算进一步把服装生意做大，还有意向再租个大一点的商铺，是这样吗？”
叶佩听着这话，大脑转了转，点了点头：“我确实有这个意向，事实上一楼咖啡店的老板也跟我聊过几句转租的事。”
她没有直说自己跟孔文霍的恩怨，这件事除了熟悉的人之外，别人都不清楚。
果然，她的话音刚落，李老板就着急道：“叶老板要租，肯定要租三楼的，叶老板愿意的话，我给你说一说租一楼跟租三楼的优势怎么样？听一听再做决定。”
这话的意思，好像是已经确定，叶佩一定会租一楼的商铺。
叶佩在这时候更不会说什么，笑着等李老板往下说。
李老板松了口气，认真跟叶佩介绍起来：“首先我这个铺子租金便宜，这一点叶老板应该是再清楚不过，批发市场人流量虽然大，但便宜的租金也能有更多的优势，再一个一楼装修是咖啡馆，意味着叶老板一旦租下来，还得重新花钱装修，我这里就不一样了，租下来之后直接就可以卖衣服……”
为了争取叶佩的同意，李老板说了许多三楼的优势，前面还是有理有据，说到后面，有些原因估计连自己都不是很相信，但还是在认真说着。
叶佩一边听一边点头，心里其实已经有了答案。
毕竟以孔文霍那边的情况，是无论如何都不可能轻易把铺子租给她的，甚至于哪怕她另外找人，只要有一点不对的苗头，孔文霍也肯定要闹出些什么事来。
再一个理由确实被李老板说准了，那就是装修的问题。
一楼的商铺要租下来，拆除加装修，最快最快也需要一两个月的时间，装修的费用，加上两个月的租金，一下就能砸去两万多，可要是租三楼，完全没有这个问题，刚才她看过了，三楼这边该有的都有，一旦租下，就是“拎包入住”的状态。
哪怕她已经在这里开了两家快餐店，但对于在这个以服装批发为主的批发市场里的商铺，她肯定还是要以服装为主。
“叶老板，我还可以带你去看看装修，真的，我这里装修特别好，当初租下的时候我也打算长期做的，实在是精力水平跟不上，”李老板认真说道，“我已经决定了，接下来好好做小档口的生意，至于这样的大商铺，就交给有能力的人做，比如说像叶老板这样的就很合适。”
说完，见叶佩没有第一时间回应，他又说道：“只要叶老板愿意租下，我这边当天就可以把衣服全部搬走，里面的这些架子、摆设，全部留给叶老板了。”
在李老板的注视下，叶佩终于点了头：“这么一说，我确实有点兴趣，不知道李老板打算怎么转租？”
“怎么转租？”李老板惊讶问道，“签合同吗？我们可以一起去批发市场的办公室，签一份转让合同，然后这边的租金以后都由叶老板来支付，只要批发市场那边没意见，我肯定也没意见，我现在就想着尽快将这个铺子转租出去，让我能少一点压力，至于店里的这些衣服，我档口那边也都准备好了，随时都可以搬过去。”
“可以，”叶佩点了点头，“李老板什么时候有空，我们随时可以去签合同。”
“真的吗？那可太好了！”李老板激动说道，“叶老板现在有没有空，我们这就过去，真的，我迫不及待要转租出去了，正好过两天就是我的交租日，转给叶老板之后，叶老板过两天直接交，待会儿要是能签订完合同，我下午就把东西全部搬走。”
叶佩看了眼时间：“现在市场管理人员应该是午休的时候，大概不办公，待会儿等人家都上了班，我们再过去不迟。”
李老板也看了眼时间，叹了一声：“确实，这时间不凑巧……”
说着，他看向叶佩：“叶老板，你是真要租，不说谎的是吧？真的租，确定吗？”
“那还有什么不能确定的，我要是出尔反尔，对我能有什么好处，”叶佩失笑，“再说我两个快餐店都在楼下，要真做了出尔反尔的事，岂不是让李老板找我麻烦？”
“对对对，叶老板肯定是言出必行，说租就租的，我就是担心……一楼嘛，”李老板不好意思道，“要是一楼的老板也要转租，岂不是我的最大竞争对手，万一叶老板觉得还是想要更好一点的地方，我记得当初叶老板还试着抢过一楼。”
“这不是没抢过别人么，”叶佩笑道，“李老板放心吧，既然我已经答应你了，肯定不会反悔。”
“那好，那好，既然叶老板这么说了，我现在立刻叫人来搬东西，叶老板楼下人多，不如就坐在楼上休息，反正再过一会儿，这里就归叶老板了。”李老板说着，直接转身出了店门。
叶佩：……
店里不知道什么时候，已经没有了看衣服的客人，她也确实不好去楼下待着，索性就在李老板平时休息的躺椅上躺下，淡定拿出了一本杂志，继续看批发市场的各种交易信息。
没过多久，李老板拉了几人上来，开始将这里的所有衣服全部打包装袋。
向灿在楼下看到楼上的动静，疑惑上了楼，就看到真正的老板李老板在忙忙碌碌，而她的老板，却躺在躺椅上惬意不已。
不知道的还以为叶佩才是老板。
第141章 转租成功
“老板……你真成老板了？”向灿听了叶佩说的前因后果, 震惊问道。
叶佩失笑，点了点头：“怎么样，我这效率还不错吧？”
“何止是不错, 简直是太强了, ”向灿立即道, “老板不愧是老板，在这件事上效率都这么高, 那这个商铺租下来, 我们要做什么生意？”
“说实话，我还没想好。”叶佩淡定说道。
向灿瞪大眼睛，不可置信地看着叶佩。
叶佩笑着点头：“真没有想好, 在我的计划里，虽然我有意向租下商铺, 但可能还需要等一阵子，不是现在，只不过李老板着急转租, 我才想着把这个商铺租下来，待会儿我们去批发市场的办公室谈这件事, 学姐你跟我一起。”
“好，那我去准备一下对应的资料, ”向灿认真道，“之前老板你说要租商铺, 我去找过相关的转租资料，没准待会儿能用得到。”
“好, 学姐辛苦。”叶佩抬眸看向向灿, 认真说道。
“我应该做的。”向灿微笑，转身往楼下走。
走出铺子的时候, 她遇到了搬东西回来的李老板，两边都笑着打了招呼。
铺子里的东西被一箱一箱抬出去，整个商铺在短时间内空旷起来，但就像李老板所说，这个商铺确实是一个装修完善的商铺，与其说是可以“拎包入住”，不如说这是一个可以“拎包入驻”的商铺。
又一箱东西被搬出去，该收拾的都收拾完全，李老板走到叶佩身旁：“叶老板，我看这时间差不多，不然我们现在就去办公室，把转租的事确认一下？”
“好，”叶佩从躺椅上起身，“李老板请。”
“叶老板请，”李老板哈哈大笑，“待会儿我们把该谈的事都谈了，晚上我请叶老板吃个饭，咱们交个朋友，以后有什么事都好说。”
“能有李老板这样的朋友，自然是好的。”
两人说笑着，一起从三楼下去，到二楼的时候，向灿已经在走廊等着，叶佩喊上向灿，三人一起往市场所在办公大楼的方向过去。
办公室这边果然才刚刚开始上班，三人到了之后，直接找了这边的领导。
何楠一直都在处理商铺的事，也跟着走了出来，看到叶佩的时候，神色中还带着几分惊讶，两人早上才刚刚见过，还因为商铺的事聊了一会儿，只不过并没有什么结果，没想到现在居然又见面，而且还是因为商铺的事。
她看向叶佩，叶佩也看着她，用眼神跟她示意一番。
何楠眼神微亮，等到大家都走进办公室，李老板率先迫不及待说起转租的事时，批发市场这边的几人神色都亮了起来。
“果真？李老板你真打算把商铺租给叶老板？”
“当然是真的，来之前我们都商量好了，怎么转租的事也不用麻烦，就从我的合同往下走，不是过两天就又要付房租了么，到时候就全权交给叶老板，铺子里的东西我都已经搬干净了，就等你们这边同意，我们把合同签上呢。”李老板着急说着，都能看出他对这件事的急促。
不过转租的事需要两人同意，李老板说了之后，批发市场这边的人又将目光看向叶佩：“叶老板也这样认为？”
“嗯，我们确实已经商量好了，”叶佩点头，“只等批发市场这边同意就行。”
“好，那就签一份转租合同，我们再跟你定一份租赁合同……具体我们这边要确认一下，你们先在这里坐一会儿。”市场领导彼此对视一眼，起身往办公室外走去。
事情来的匆忙，但转租的事不是第一次，如果不过是将原本的档口转租换成商铺转租而已，只要将原本的制式合同重新修改一番即可。
几人离开之后，李老板看向叶佩：“对了，叶老板，你租过去，打算怎么做生意？我没别的意思，就是想跟叶老板学一学，要是可以的话，我那几个档口也可以照办，说真的，我现在觉得还是小档口更有性价比，不过叶老板这么聪明，大商铺落到你的手里，肯定能发挥出最大的作用。”
叶佩微笑，说道：“说实话，我现在也没有想过要怎么做，李老板也知道，咱们做服装批发生意的，也要一点点累积，我之前累积的那些，也就只够做档口生意的，至于别的，我主要做的是零售，到底要怎么做这桩生意，我也得仔细想想。”
“叶老板都没有想法？”李老板问道。
“想法还是有的，”叶佩说着，还是说了一些考虑，“服装批发生意也要有曝光度，我想着或许可以打一打广告，做做杂志，但是这还只是个初期的想法，后续能不能成功还不确定，中间要怎么做，也得去一点点摸索才行。”
听到这话，李老板满意了，点了点头：“确实是这么个道理，生意要做大，总得有些特殊的手段才行，成不成功也确实是个未知数，得考验老板的领导能力，我是真的不行，希望叶老板能做大，最好是给咱们批发市场多带一些人流量过来，这样我们以后小档口也能分一杯羹，喝口汤什么的。”
“李老板可是有四个档口的人，我那一个商铺，没准还没有李老板档口的生意好，到时候还要请李老板多多指教才行。”叶佩认真说道。
“哪里哪里，”李老板一边说，一边带着笑摆手，“我就是个做小生意的，比不上比不上。”
从李老板的表现可以看出，对于租出大商铺这件事，他心里其实是很满意的，只不过不好直接把话说出来罢了。
过了一会儿，市场领导把对应的转租合同带了过来。
因为李老板没有提出别的转租要求，就是一心想要把商铺租出去，让自己减轻负担，转租合同其实也相当于一份市场方与李老板的解除合约的合同，签订合同之后，以后商铺的情况如何，跟李老板便没有什么关系了。
李老板乐得快点把商铺租出去，确认没问题之后，二话不说就签了合同。
叶佩这边倒是多看了一会儿，不过在李老板签下合同后没多久，她也在合同上签下了自己的名字。
“那从今天开始，三楼商铺的租户也换成叶老板了。”
“嗯，我还是让舒瑶学姐跟你们对接，之前我们租下商铺的时间一致，那两个商铺的租金就一起支付了，可以吗？”叶佩问道。
“可以，当然没问题，什么时候叶老板正式开业，我们一定去参观。”市场的领导笑着说道。
“这个生意要怎么做，我还得考虑考虑，如果可以，我也希望能够为市场带来更多的热度，但要是不能，我也很遗憾，希望诸位不要对我抱有太大的期望。”叶佩实话实说。
小档口的生意勉强能做，老太太那边店铺的生意也还好，但要怎么做大服装生意，她也没有百分百的把握。